Gerrit van Stellingwerfstraat 3

KARAKTERISTIEK WONEN OP EEN STEENWORP VAN HET STATION

Herfstbladeren onder je fiets, de stad om de hoek en een thuis dat al sinds 1901 verhalen verzamelt. Deze sfeervolle tussenwoning aan de Gerrit van Stellingwerfstraat biedt 82 m² woonoppervlakte op een perceel van 118 m². Instapklaar, goed onderhouden én met een zonnige tuin. Een fijne plek voor starters of een stel dat karakter zoekt, zonder eerst te hoeven verbouwen.

WARME UITSTRALING
Via de hal stap je de woonkamer binnen, waar houten vloerdelen meteen een warme uitstraling geven. De halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, een spoeleiland en een Quooker, dus je thee staat binnen een tel klaar. Op de begane grond vind je ook de badkamer met douche en dubbele wastafel en het separate toilet. Badkamer en toilet zijn in 2020 vernieuwd.

DRIE SLAAPKAMERS EN BERGZOLDER
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met een eiken lamelparketvloer en overal HR++ beglazing. Slapen, spelen of thuiswerken, er is ruimte voor alle drie. De bergzolder - vanaf de overloop bereikbaar via vlizotrap - biedt extra opbergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

SLIM EN ZUINIG WONEN
Het energielabel is D, maar de cijfers vertellen meer. De zeven zonnepanelen uit 2023 wekten in 2025 zo’n 2.700 kWh op. Samen met de dakisolatie en de HR-beglazing door het hele huis (behalve de voordeur) zijn een goede basis voor de toekomst.

DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN
De verzorgde achtertuin van ruim dertien meter diep ligt op het zuidoosten. Je ontbijt hier al in de ochtendzon en ook later op de dag kun je heerlijk van de zon genieten. Achter in de tuin vind je de vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Uiteraard ontbreekt een achterom niet.

SOESTERKWARTIER: STAD EN RUST INEEN
Ken je het Soesterkwartier nog niet? Je woont hier aan een rustige straat, terwijl Amersfoort Centraal op slechts vier minuten lopen ligt. De historische binnenstad, restaurants en een bioscoop liggen allemaal binnen handbereik, de supermarkt haal je in zes minuten te voet. Voor een frisse neus wandel je naar het Burgemeester Brouwerplantsoen en met de auto rijd je binnen een kwartier naar de oprit van de snelweg.

BESONDERS
• Sfeervolle woning uit 1901
• Vier minuten lopen naar station
• Zeven zonnepanelen uit 2023
• Badkamer en toilet vernieuwd 2020
• Zonnige tuin met achterom
• Parkeren via parkeervergunning (€ 30 per jaar)

KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!

Melden Sie sich gerne bei Vlaming Makelaardij, um mit Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster oder Anja van Ingen einen Termin zu vereinbaren - wir helfen Ihnen mit Freude auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!